Seu condomínio, conectado. Sua operação, sob controle.
Segurança, infraestrutura e gestão na mesma leitura. A COSMO conecta os sistemas que você já tem para transformar sinais dispersos em ocorrências com contexto e responsável.
Do acesso à casa de máquinas.Uma visão conectada da operação.
Para síndicos, administradoras e equipes operacionaisCena ilustrativa · Escopo sujeito à validação técnica
A camada que conecta a operação
Você já tem sistemas. A COSMO conecta o que acontece entre eles.
A câmera mostra a cena. O acesso registra a passagem. A manutenção recebe o chamado. Mas quem reúne tudo quando algo sai da rotina?
A COSMO relaciona essas informações, organiza a prioridade e encaminha a ocorrência à equipe certa. Seus fornecedores e sistemas continuam cumprindo suas funções, com uma visão comum do evento.
↳Local, evidência, responsável e histórico. Uma ocorrência pronta para ser tratada.
Inteligência aplicada à rotina
Atenção ao que saiu do esperado.
Regras de zona, horário e permanência ajudam a destacar situações que precisam de conferência. A equipe recebe a evidência e decide como agir.
Portaria principal Cena ilustrativa
LEITURA DA OCORRÊNCIADemonstração
Verificação necessária
Portão aberto além do tempo previsto.
Contexto
A passagem terminou, mas o sensor ainda indica o acesso aberto.
Evidência
Câmera do acesso, horário, duração e estado do sensor.
Encaminhamento
Portaria confere a imagem e segue o procedimento definido.
Exemplo ilustrativo. A IA destaca o evento; a equipe valida a ocorrência.
Outras situações observáveisOcupação de áreas comuns, obstrução, movimento no perímetro e presença fora de horário.
Regras adequadas ao localÂngulo, iluminação e qualidade da imagem são testados. É possível trabalhar com presença e tempo, sem reconhecimento facial.
Um condomínio ou uma rede
A visão do todo. O detalhe de cada unidade.
A administradora acompanha prioridades entre condomínios. Portaria, segurança e manutenção trabalham com os eventos da sua unidade, respeitando os próprios perfis de acesso.
Administradora Visão do portfólio
Condomínio e área Prioridades locais
Ocorrência Fonte, evidência e responsável
Cena ilustrativa de uma central de operações.
FILA COMPARTILHADAExemplos ilustrativos
Portaria · Fila de visitantesConferir
Garagem · Acesso abertoValidar
Área técnica · Fonte sem sinalManutenção
Controle e automação assistida
Cada resposta tem um nível de autorização.
Da iluminação à irrigação, rotinas podem combinar agenda, presença e estado dos dispositivos. O projeto define o que apenas gera alerta e o que pode receber um comando.
Iluminação das áreas comuns · Cena ilustrativa gerada por IA.
01
Informar
A ocorrência chega com contexto ao responsável. Nenhum comando é enviado ao equipamento.
Exemplo: bomba sem retorno de estado02
Pedir confirmação
A ação proposta aguarda uma pessoa com permissão para conferir a condição e autorizar.
Exemplo: verificar uma condição do portão03
Executar uma rotina
Uma regra aprovada atua quando as pré-condições são atendidas, com retorno e registro.
Exemplo: iluminação por agenda e presença
↳
O comando local e as proteções permanecem preservados. Portões, bombas, climatização e outros dispositivos dependem de interfaces compatíveis, permissões e contingência definidas.
Infraestrutura / Água
Acompanhe a água. Da entrada à distribuição.
Nível, consumo, pressão e estado das bombas compõem uma leitura da cadeia. A equipe localiza o trecho que precisa de inspeção antes de depender do relato de falta d’água.
Representação ilustrativa da infraestrutura. Pontos de medição dependem do condomínio.
01 / ENTRADA
Abastecimento
Volume recebido e consumo fora do padrão, conforme a medição instalada.
02 / RESERVA
Nível e tendência
Baixa reserva, transbordamento e recuperação mais lenta que o esperado.
03 / BOMBAS
Resposta do conjunto
Partida, falha, alternância e pressão relacionadas ao estado do equipamento.
04 / DISTRIBUIÇÃO
Continuidade
Reposição por torre e estimativa de autonomia quando houver dados suficientes.
Bomba ligada não comprova vazão. A interpretação depende da instrumentação; qualidade da água exige sensores e análises próprios.
Rede, gerador e cargas essenciais · Cena ilustrativa
Infraestrutura / Energia
A energia voltou. Os serviços também?
Partida do gerador, transferência e retorno das cargas são etapas diferentes. A COSMO reúne os sinais disponíveis para acompanhar a continuidade.
01
Identificar a falha
Rede, quadro ou fonte sinaliza uma condição fora do esperado.
02
Conferir a transferência
Estado do gerador e retorno do quadro confirmam as etapas disponíveis.
03
Verificar os serviços
Portaria, bombas, câmeras e elevadores são acompanhados pelas interfaces permitidas.
Proteções elétricas, controladores e manutenção habilitada permanecem sob responsabilidade dos sistemas e profissionais do condomínio.
Situações críticas
O sinal precisa chegar a quem pode responder.
Indícios de fumaça, alagamento, gás ou rota obstruída recebem contexto e encaminhamento conforme o plano de emergência do condomínio.
Cenário ilustrativoGaragem · Área elétrica
Local, câmera e fontes relacionadas no mesmo encaminhamento.
DetectarIdentificar o sinal disponível
→
LocalizarBloco, pavimento e evidência
→
EncaminharEquipe e protocolo definido
→
RegistrarProvidências e decisões
Camada complementar de monitoramento. A IA não substitui centrais e detectores certificados, sistemas de combate a incêndio, brigada, responsáveis técnicos ou protocolos de emergência. Os sistemas críticos mantêm funcionamento independente.
Segurança, acessos e perímetro
Cada acesso tem uma regra. Cada exceção, um contexto.
Cadastro, autorização, destino e imagem podem acompanhar o mesmo evento. A portaria confere a situação com informações relacionadas.
01
Visitantes e prestadores
Autorização pendente, chegada fora da janela ou permanência além do período previsto.
02
Entregas e circulação
Parada fora da área de verificação, faixa obstruída ou passagem em sentido incompatível.
03
Perímetro e áreas restritas
Presença em casa de máquinas, movimento em trecho isolado ou acesso fora de horário.
Cena ilustrativa · A decisão de liberar o acesso permanece com a equipe autorizada.
Animais, cuidados e convivência
Quais gatos vivem aqui? Qual cuidado está pendente?
Cadastros espalhados, cuidadores sem substituto e encaminhamentos perdidos em mensagens dificultam o manejo de uma colônia. A COSMO pode reunir a ficha de cada animal, a rotina de cada ponto e a providência de cada ocorrência — com responsáveis e histórico para a administração.
Cena ilustrativa gerada por IA.
Colônia do jardimMapa ilustrativo · Sem escala
Selecione um ponto para explorar o acompanhamento.
Simulação de acompanhamento
Ponto 01 / Água e alimentação
Água disponível também precisa de acompanhamento.
Situação
Um sensor compatível sinaliza nível baixo no reservatório do bebedouro.
Responsável
Cuidador escalado para o ponto de alimentação.
Providência
Conferir no local, repor a água e registrar a limpeza e o atendimento.
Se não houver retorno
A pendência segue ao substituto e depois à coordenação, no prazo combinado para o ponto.
Como encerrar
Registrar responsável, horário, condição encontrada e reposição feita; confirmar o retorno do sensor quando disponível.
Aplicação proposta para o piloto. Sensores, câmeras e encaminhamentos dependem de validação no condomínio.
O que muda na rotina
Do gato identificado à pendência resolvida.
Explore os registros e os fluxos que podem compor o projeto. Todos os nomes, códigos, estados e situações abaixo são fictícios. A demonstração não realiza cadastros nem envia alertas.
Cuidado no dia a diaÁgua, alimentação e um responsável pelo ponto.Acompanhamento veterinárioAtendimentos e orientações ligados ao histórico.
Cenas ilustrativas geradas por IA.
Registros ilustrativos
Um avistamento só se torna um novo animal cadastrado depois da conferência de possíveis duplicidades.
GAT-014 / Colônia do jardimIdentificação confirmada
Mimo
Gato rajado adulto, com peito claro. Fotografias de referência conferidas pelo cuidador.
Vínculo e responsável
Tutor não identificado. Cuidadora de referência: Ana; substituto: João.
Último registro
Avistamento confirmado no ponto 02, com fotografia, data e autor vinculados à ficha.
Castração e vacinação
Castração: comprovante anexado. Vacinação: documento ainda não registrado.
Próxima ação
Solicitar o histórico ao responsável e registrar a orientação do profissional veterinário.
O que fica no histórico
Fotos com data, características, colônia, cuidador, confirmação de identidade, atendimentos e mudanças de vínculo. “Não informado” permanece diferente de “não realizado”.
Ponto 01 / Água e alimentação
Uma escala com responsável. E alguém para cobrir a ausência.
Horários, quantidades e frequências são combinados com os cuidadores e o profissional de referência. Cada ponto recebe sua própria rotina.
Manhã / Ana
Conferir água e limpar o ponto
Condição do bebedouro, reposição, higiene dos recipientes e material disponível.
Aguardando registro
Fim da tarde / João
Registrar a rotina de alimentação
Quantidade reposta conforme o plano, sobras observadas e condição da área.
Tarefa prevista
Cobertura / Coordenação
Resolver impedimentos do turno
Ausência do cuidador, falta de insumo ou problema no equipamento.
Substituto definido
O registro pelo QR code do ponto
Ponto e tarefa → cuidador → condição encontrada → reposição ou limpeza feita → horário e observação. Uma foto pode complementar o registro.
Se a tarefa não for confirmada
No prazo combinado, a pendência segue ao substituto. Sem retorno, chega à coordenação ou à administração. O aviso só encerra com a providência registrada.
Exemplo de impedimento
“Água conferida; limpeza pendente por falta de material.” A tarefa continua aberta para quem repõe o insumo, com responsável e próximo passo visíveis.
Acompanhamento veterinário e populacional
Castração pendente precisa de encaminhamento acompanhado.
A COSMO pode organizar a parte administrativa: animal, motivo, contato profissional, agendamento, transporte, documento do atendimento e próxima ação.
01
Conferir o cadastro
Identidade, vínculo e documentos disponíveis. Ausência de comprovante entra como informação a verificar.
02
Encaminhar ao profissional
Registrar avaliação solicitada, clínica ou programa parceiro, responsável pelo contato e retorno esperado.
03
Acompanhar o atendimento
Agendamento, transporte responsável e resultado documentado, conforme orientação veterinária.
04
Atualizar e acompanhar
Anexar o registro, atualizar a ficha e agendar a próxima tarefa indicada pelo profissional.
Como acompanhar o tamanho da colônia
Entradas confirmadas
Novo animal reconhecido ou nascimento confirmado, com data e origem do registro.
Saídas documentadas
Saída efetiva confirmada, como adoção com transferência registrada. Mudanças de tutor ou cuidador só alteram a contagem se houver saída confirmada.
Ausência de avistamento
Abre uma verificação. Não reduz automaticamente o cadastro nem comprova desaparecimento ou óbito.
Avaliação clínica, prioridade, vacinação, castração e eventual manejo de captura, esterilização e devolução são definidos pelos profissionais responsáveis e conforme as condições locais. O sistema acompanha o processo.
Do relato à providência
O morador relata. O responsável assume e retorna.
A ocorrência reúne local, horário, descrição e foto opcional. Quem abre acompanha o próprio protocolo; cuidadores e administração acessam o que precisam para atuar.
Gato desconhecido ou possível animal perdido+
Entrada: relato da garagem com foto e características do animal.
Quem assume: cuidador designado confere cadastros e informações sobre animais perdidos.
Próximo passo: confirmar se já pertence à colônia, se tem tutor ou se precisa de novo cadastro e avaliação.
Conclusão: vínculo confirmado, responsável registrado e retorno ao solicitante.
Animal ferido ou com alteração aparente+
Entrada: localização, horário e observação do morador ou cuidador, sem tratar o relato como diagnóstico.
Quem assume: contato local responsável encaminha ao serviço veterinário definido para avaliação.
Próximo passo: registrar contato, orientações recebidas e responsável pelo atendimento ou transporte.
Conclusão: encaminhamento e retorno documentados; acompanhamento permanece aberto quando indicado.
Animal sem avistamento recente+
Entrada: cuidador informa a ausência em relação à rotina conhecida.
Quem assume: referência da colônia verifica o último registro, pontos próximos e relatos de outros cuidadores.
Próximo passo: relacionar fotos e imagens disponíveis dentro das permissões do projeto.
Conclusão: registrar a localização confirmada ou manter a busca com próxima ação. Ausência de imagem não encerra o caso.
Conflito em área comum ou suspeita de abandono+
Entrada: descrição objetiva do fato, local, horário e evidências disponíveis.
Quem assume: administração avalia a ocorrência com o cuidador ou contato competente.
Próximo passo: tratar higiene, circulação e convivência conforme a situação; possíveis abandonos exigem apuração humana.
Conclusão: providência e retorno registrados. A IA não atribui autoria nem confirma abandono por imagem.
Leitura da administração
Uma reunião com pendências, responsáveis e documentos.
Cada informação pode abrir os registros de origem. O painel separa rotina de cuidado, acompanhamento veterinário, ocorrências e recursos necessários.
Pergunta de gestãoO que consultarProvidência apoiada
Quais gatos estão confirmados?
Fichas únicas por colônia, com avistamentos a conferir em lista separada.
Revisar duplicidades e cadastros incompletos.
Onde o cuidado está pendente?
Tarefas por ponto, impedimento, responsável, substituto e último retorno.
Cobrir a escala ou disponibilizar material.
Qual encaminhamento não avançou?
Avaliações solicitadas, contatos, agendamentos e documentos faltantes.
Acompanhar o parceiro e resolver a pendência administrativa.
O que gerou despesas?
Alimentação, materiais, transporte e atendimento, vinculados a registros e comprovantes.
Prestar contas e planejar os recursos necessários.
Permissões por responsabilidade
Morador acompanha seu relato. Cuidador acessa a colônia e as tarefas atribuídas. Coordenação acompanha a rotina; administração recebe pendências, despesas e relatórios conforme o perfil aprovado.
Onde a tecnologia entra
Cada fonte responde a uma pergunta diferente.
Câmeras existentes
Podem destacar presença em uma zona e fornecer imagem, horário e duração. Ângulo, distância, iluminação e desempenho precisam ser testados.
Sensores no ponto de cuidado
Podem acompanhar nível do reservatório, disponibilidade do equipamento ou peso do estoque, quando houver instrumentação compatível. Um sinal não comprova a ingestão por cada animal.
Cadastro e confirmação humana
Relacionam identidade, tutor ou cuidador, saúde documentada e providências. Passagens de câmera não equivalem a gatos únicos.
Um piloto verificável
Uma colônia. Um fluxo completo de cuidado.
O primeiro teste pode funcionar com cadastro, escala e relatos. Câmeras e sensores entram apenas se ajudarem a responder uma necessidade definida.
Levantar a situação atualPontos de cuidado, cuidadores, animais já reconhecidos, fontes disponíveis e problemas recorrentes.
Configurar responsabilidadesQuem registra, quem assume, quem cobre ausências, quem recebe pendências e quem pode consultar os dados.
Testar uma ocorrência até o fimRelato ou sinal → conferência → responsável → providência → retorno documentado.
Conferir o resultadoCadastros revisados, tarefas rastreáveis, encaminhamentos com retorno e limites técnicos registrados.
Traga uma situação que hoje fica sem acompanhamento.
Um ponto sem cuidador fixo, animais sem cadastro ou encaminhamentos que se perdem entre mensagens já permitem definir o primeiro escopo.
A IA pode apoiar a observação de presença em áreas definidas. Identificação individual exige validação; passagens não equivalem a animais únicos e ausência na câmera não confirma desaparecimento. O manejo populacional é planejado com profissionais veterinários e conforme as condições locais.
Gestão e prestação de contas
Da ocorrência isolada à decisão de gestão.
Identifique recorrências, demora no atendimento e fontes indisponíveis. Cada leitura mantém o caminho até a evidência que a originou.
Panorama operacional
Conteúdo ilustrativo
LEITURAS DA GESTÃOReunião de gestão · Cena ilustrativa gerada por IA.
O que merece atenção na próxima reunião?
Condomínio → Área → Sistema → Ocorrência
Acesso conforme o perfil de cada responsável.
Situação observadaDecisão apoiada
RECORRÊNCIA
Portão com abertura prolongada
Relacionar períodos, sensores e atendimentos.
Revisar a operação
CONTINUIDADE
Bomba com falhas repetidas
Conferir duração, alternância e histórico.
Planejar manutenção
COBERTURA
Câmera perde comunicação
Localizar horários e áreas sem imagem.
Acionar o fornecedor
Para o síndicoPrioridades para decisão, orçamento e acompanhamento.
Para a administradoraUma leitura entre unidades, com permissões separadas.
Para a operaçãoResponsáveis, encaminhamentos e histórico verificável.
Integrações
Aproveite o que existe. Conecte o que importa.
O projeto começa pelo problema operacional e verifica as interfaces dos equipamentos e softwares envolvidos. API, protocolo, evento, arquivo ou gateway entram conforme compatibilidade e autorização.
Duração e escopo são definidos após o levantamento.
Antes de começar
As principais dúvidas, resolvidas.
Preciso trocar câmeras e sistemas?+
A proposta é aproveitar a infraestrutura compatível. O inventário verifica modelos, versões, licenças, interfaces, rede e qualidade dos dados. Quando uma fonte não atende ao caso de uso, a dependência é apresentada antes de entrar no escopo.
A COSMO substitui portaria ou fornecedores?+
A COSMO integra informações e coordena ocorrências. Porteiros, vigilantes, mantenedores e sistemas da administradora continuam com suas atribuições. Liberações, decisões e comandos seguem as regras e as permissões do condomínio.
Como ficam dados, imagens e permissões?+
O projeto define finalidade, perfis de acesso, retenção e registros conforme as políticas do condomínio e a LGPD. Detecções podem trabalhar com presença, direção, zona e tempo, sem reconhecimento facial. Integrações utilizam apenas os acessos necessários ao escopo.
O que acontece se a plataforma ficar indisponível?+
O desenho prevê contingência, comandos locais e funcionamento independente dos sistemas críticos. A perda de uma fonte pode gerar uma ocorrência quando houver supervisão compatível. Dependências de rede, energia e comunicação são avaliadas no piloto.
Vamos olhar para a sua operação
Qual situação do condomínio você quer resolver primeiro?
Traga o problema, a área e os equipamentos disponíveis. A partir daí, desenhamos um ponto de partida.
No painel, cadastre o condomínio e acompanhe escopo, pendências e evolução do projeto. O cadastro inicia o levantamento.Representação ilustrativa do condomínio.
